Ние наемаме вашия апартамент. Наемът идва и когато стои празен.
Вместо сменящи се наематели имате един съдоговорител: kwatera24 GmbH. Наемаме търговски, настаняваме специалисти, чистим и ремонтираме. Вие получавате всеки месец превод.
Безплатно и необвързващо, без комисиона за посредник.
Два пътя, един и същи апартамент
Разликата е в договора, не в апартамента.
На частно лице
- Защита на наемателя: изнасяне само при собствена нужда или през съда.
- Ако наемателят не плати, загубата понасяте вие.
- За ремонта и щетите се спори.
На дружеството kwatera24 GmbH
- Търговски договор за наем с определен срок.
- Дружество като наемател, със справка за кредитоспособност.
- Почистването, дребните ремонти и щетите минават през нас.
Какво ни питат наемодателите първо
Три неща идват почти винаги. Ето отговорите, без заобикалки.
Състояние и поддръжка
В апартамента не се живее като на квартира със съквартиранти, а се управлява като настаняване. Чисти се по план.
- Не искам работници, те замърсяват всичко.
- Разбираемо, мнозина работят без стандарти. При нас след всяко напускане се чисти и се води протокол, а не на око. Междувременно някой от нас наминава.
- Страхувам се от щети в апартамента.
- Щетите, загубените ключове и неплатеният наем са покрити от нашата застраховка. Към това идват депозитът и протокол след всяка смяна.
Съседство и клиентела
Там живеят майстори, които в пет трябва да тръгват. Повечето съседи не усещат смяната.
- Те са шумни и създават проблеми със съседите.
- Там живеят специалисти, които започват рано. Домашният ред е част от договора, сензор за шум съобщава за изключенията, а съседите имат номер, на който се отговаря денонощно.
- Не искам съвсем непознати хора в блока.
- Резервацията минава винаги през работодателя, никога частно. Тоест ние знаем кой идва, знае го и фирмата.
Сигурност и договор
Отдавате на дружество с вписване в търговския регистър. Договорът има срок, а наемът е записан в него.
- Какво става, ако апартаментът остане празен?
- Това е наш риск, не ваш. Наема получавате всеки месец, независимо дали живее някой вътре.
- Не искам търговска злоупотреба.
- Апартаментът се ползва за живеене. Ние сме главният наемател, предназначението остава жилищно.
- Искам да знам кой живее там.
- В достъпа за наемодатели виждате коя фирма е резервирала и докога. Имена там няма.
Колко би струвал за нас вашият апартамент?
Пишете ни адреса. Ще погледнем местоположението и ще се обадим с число, обикновено на следващия работен ден. От това не възниква задължение.
- Застраховка „Отговорност" и на имуществото през нас
- Депозит, както при всеки друг наемател
- Почистване след всяка смяна, с протокол
