Mi unajmljujemo vaš stan. Najamnina stiže i kad je prazan.
Umjesto stanara koji se izmjenjuju imate jednog ugovornog partnera: kwatera24 GmbH. Unajmljujemo poslovno, smještamo stručnjake, čistimo i popravljamo. Vi svaki mjesec dobivate uplatu.
Besplatno i neobvezujuće, bez agencijske provizije.
Dva puta, isti stan
Razlika je u ugovoru, ne u stanu.
Privatnoj osobi
- Zaštita stanara: iseljenje samo zbog vlastite potrebe ili preko suda.
- Ako stanar ne plati, gubitak snosite vi.
- O obnovi i šteti se raspravlja.
Društvu kwatera24 GmbH
- Poslovni ugovor o najmu s određenim rokom.
- Društvo kao najmoprimac, s bonitetnim izvještajem.
- Čišćenje, sitni popravci i štete idu preko nas.
Što nas iznajmljivači prvo pitaju
Tri stvari dolaze gotovo uvijek. Evo odgovora, bez okolišanja.
Stanje i održavanje
U stanu se ne živi kao u cimerskom stanu, nego se vodi kao smještaj. Čisti se po planu.
- Ne želim radnike, sve zaprljaju.
- Razumljivo, mnogi rade bez standarda. Kod nas se nakon svake odjave čisti i zapisuje, ne po osjećaju. Između toga netko naš svrati.
- Bojim se štete u stanu.
- Štete, izgubljeni ključevi i izostanak najamnine pokriveni su našim osiguranjem. Uz to idu polog i zapisnik nakon svake izmjene.
Susjedstvo i klijentela
Ondje žive majstori koji u pet moraju van. Većina susjeda ne primijeti izmjenu.
- Oni su bučni i stvaraju probleme sa susjedima.
- Ondje žive stručnjaci koji rano počinju. Kućni red dio je ugovora, senzor buke javlja iznimke, a susjedi imaju broj na koji se javlja u svako doba.
- Ne želim posve strane ljude u zgradi.
- Rezervira uvijek poslodavac, nikad privatno. Dakle mi znamo tko dolazi, a zna i tvrtka.
Sigurnost i ugovor
Iznajmljujete društvu upisanom u sudski registar. Ugovor ima rok, a najamnina je u njemu zapisana.
- Što ako stan ostane prazan?
- To je naš rizik, ne vaš. Najamninu dobivate svaki mjesec, bez obzira živi li netko unutra.
- Ne želim komercijalnu zloupotrebu.
- Stan se koristi za stanovanje. Mi smo glavni najmoprimac, namjena ostaje stambena.
- Želim znati tko tamo stanuje.
- U pristupu za iznajmljivače vidite koja je tvrtka rezervirala i do kada. Imena ondje ne stoje.
Koliko bi nam vaš stan vrijedio?
Pošaljite nam adresu. Pogledat ćemo lokaciju i javiti se s brojkom, obično sljedeći radni dan. Iz toga ne nastaje nikakva obveza.
- Osiguranje od odgovornosti i imovine preko nas
- Polog, kao i kod svakog drugog najmoprimca
- Čišćenje nakon svake izmjene, sa zapisnikom
