Wynajmujemy Twoje mieszkanie. Czynsz przychodzi też wtedy, gdy stoi puste.
Zamiast zmieniających się lokatorów masz jednego kontrahenta: kwatera24 GmbH. Wynajmujemy komercyjnie, kwaterujemy fachowców, sprzątamy i naprawiamy. Ty co miesiąc dostajesz przelew.
Bezpłatnie i niezobowiązująco, bez prowizji pośrednika.
Dwie drogi, to samo mieszkanie
Różnica leży w umowie, nie w mieszkaniu.
Osobie prywatnej
- Ochrona lokatora: wyprowadzka tylko na własne potrzeby albo przez sąd.
- Jeśli lokator nie zapłaci, stratę ponosisz Ty.
- O remont i szkody trzeba się spierać.
Spółce kwatera24 GmbH
- Komercyjna umowa najmu na czas określony.
- Spółka jako najemca, z informacją o wiarygodności kredytowej.
- Sprzątanie, drobne naprawy i szkody idą przez nas.
O co wynajmujący pytają nas najpierw
Trzy rzeczy wracają prawie zawsze. Tu są odpowiedzi, bez owijania.
Stan i pielęgnacja
W mieszkaniu się nie mieszka jak na stancji, tylko je się prowadzi jak kwaterę. Sprzątanie idzie według planu.
- Nie chcę monterów, oni wszystko brudzą.
- Zrozumiałe, wielu pracuje bez standardów. U nas po każdej wyprowadzce sprząta się i spisuje protokół, nie na oko. W międzyczasie ktoś od nas zagląda.
- Boję się uszkodzeń mieszkania.
- Szkody, zgubione klucze i utrata czynszu są pokryte naszym ubezpieczeniem. Do tego dochodzi kaucja i protokół po każdej zmianie.
Sąsiedztwo i klientela
Mieszkają tam fachowcy, którzy o piątej muszą wyjść. Większość sąsiadów nie zauważa zmiany.
- Są głośni i powodują problemy z sąsiadami.
- Mieszkają tam fachowcy, którzy zaczynają wcześnie. Regulamin domu jest częścią umowy, czujnik hałasu zgłasza wyjątki, a sąsiedzi mają numer, który odbiera całą dobę.
- Nie chcę zupełnie obcych ludzi w budynku.
- Rezerwacja idzie zawsze przez pracodawcę, nigdy prywatnie. Wiemy więc, kto przyjeżdża, i firma też to wie.
Bezpieczeństwo i umowa
Wynajmujesz spółce wpisanej do rejestru handlowego. Umowa ma termin, a czynsz jest w niej zapisany.
- A co jeśli mieszkanie stoi puste?
- To nasze ryzyko, nie Twoje. Czynsz dostajesz co miesiąc, niezależnie od tego, czy ktoś tam mieszka.
- Nie chcę komercyjnego wykorzystania.
- Mieszkanie służy do mieszkania. Występujemy jako najemca główny, sposób użytkowania pozostaje mieszkalny.
- Chcę wiedzieć, kto tam mieszka.
- W panelu dla wynajmujących widzisz, która firma zarezerwowała i do kiedy. Nazwisk tam nie ma.
Ile Twoje mieszkanie byłoby dla nas warte?
Napisz nam adres. Sprawdzimy lokalizację i odezwiemy się z kwotą, zwykle następnego dnia roboczego. Nic Cię to nie zobowiązuje.
- Ubezpieczenie OC i mienia po naszej stronie
- Kaucja, tak jak u każdego innego najemcy
- Sprzątanie po każdej zmianie, z protokołem
