Wir mieten Ihre Wohnung. Die Miete kommt auch, wenn sie leer steht.
Statt wechselnder Mieter haben Sie einen Vertragspartner: die kwatera24 GmbH. Wir mieten gewerblich an, bringen Fachkräfte unter, reinigen und reparieren. Sie bekommen jeden Monat eine Überweisung.
Kostenlos und unverbindlich, keine Maklergebühr.
Zwei Wege, dieselbe Wohnung
Der Unterschied liegt im Vertrag, nicht in der Wohnung.
An eine Privatperson
- Kündigungsschutz: Auszug nur mit Eigenbedarf oder vor Gericht.
- Zahlt der Mieter nicht, tragen Sie den Ausfall.
- Über Renovierung und Schäden wird gestritten.
An die kwatera24 GmbH
- Gewerblicher Mietvertrag mit fester Laufzeit.
- Eine GmbH als Mieter, mit Bonitätsauskunft.
- Reinigung, kleine Reparaturen und Schäden laufen über uns.
Was Vermieter uns zuerst fragen
Drei Dinge kommen fast immer. Hier stehen die Antworten, ohne Umweg.
Zustand & Pflege
Die Wohnung wird nicht bewohnt wie eine WG, sondern betrieben wie eine Unterkunft. Gereinigt wird nach Plan.
- Ich will keine Monteure, die machen alles dreckig.
- Verständlich, viele arbeiten ohne Standards. Bei uns wird nach jedem Auszug gereinigt und protokolliert, nicht nach Gefühl. Zwischendurch schaut jemand von uns vorbei.
- Ich habe Angst vor Schäden in der Wohnung.
- Schäden, Schlüsselverlust und Mietausfall sind über unsere Versicherung gedeckt. Dazu kommen die Kaution und ein Protokoll nach jedem Wechsel.
Nachbarschaft & Klientel
Es wohnen Handwerker dort, die um fünf raus müssen. Die meisten Nachbarn merken den Wechsel nicht.
- Die sind laut und machen Ärger mit den Nachbarn.
- Es wohnen Fachkräfte dort, die früh anfangen. Die Hausordnung ist Teil des Vertrags, ein Lärmsensor meldet Ausreißer, und für Nachbarn gibt es eine Nummer, die rund um die Uhr rangeht.
- Ich will keine wildfremden Leute im Haus.
- Gebucht wird immer über den Arbeitgeber, nie privat. Wir wissen also, wer kommt, und die Firma weiß es auch.
Sicherheit & Vertrag
Sie vermieten an eine GmbH mit Handelsregistereintrag. Der Vertrag hat eine Laufzeit, und die Miete steht darin.
- Was, wenn die Wohnung leer steht?
- Das ist unser Risiko, nicht Ihres. Sie bekommen Ihre Miete jeden Monat, ob jemand drin wohnt oder nicht.
- Ich will keine gewerbliche Zweckentfremdung.
- Die Wohnung wird zum Wohnen genutzt. Wir treten als Hauptmieter auf, die Nutzung bleibt wohnwirtschaftlich.
- Ich will wissen, wer da wohnt.
- Im Vermieter-Zugang sehen Sie, welche Firma gebucht hat und bis wann. Namen stehen dort nicht.
Was wäre Ihre Wohnung uns wert?
Schreiben Sie uns die Adresse. Wir sehen uns die Lage an und melden uns mit einer Zahl, meist am nächsten Werktag. Daraus entsteht keine Verpflichtung.
- Haftpflicht- und Inhaltsversicherung über uns
- Kaution, wie bei jedem anderen Mieter auch
- Reinigung nach jedem Wechsel, protokolliert
